初步分为以下几种：

1、房屋抗震鉴定

对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

2、房屋安全鉴定

与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

3、房屋损坏趋势鉴定

通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程

4、完损鉴定

通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。

5、房屋结构和功能改变检测

对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

6、灾后安全鉴定

房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

7、历史建筑评估

从历史保护的角度，对当地的历史建筑物进行检测评估。

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